Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu bliźniaczego o powierzchni 116,2 m², usytuowanego na działce o wielkości 4,72 ara w spokojnej miejscowości Chróścina, zaledwie 2 km od Opola.
To idealne miejsce dla osób, które marzą o bliskości miasta, ale jednocześnie cenią ciszę, spokój i szybki dojazd.

Opis nieruchomości:
Dom został zaprojektowany w zabudowie bliźniaczej, przy czym jedyna ściana łącząca z sąsiadem to ściana garażowa, co zapewnia większą prywatność. Duże okna PCV z roletami antywłamaniowymi wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc jasne i przyjazne wnętrza.

Układ pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon połączony z częścią jadalną oraz kuchnią z oknem
Łazienka z toaletą
Wiatrołap
Pomieszczenie gospodarcze
Garaż o powierzchni 18 m²
I piętro:
Sypialnia
Pokój dziecięcy
Gabinet
Druga łazienka z toaletą
Dodatkowe atuty nieruchomości:
Garaż połączony bezpośrednio z domem, z możliwością zaadaptowania na dodatkowe pomieszczenie.
Skrzynka światłowodowa zaledwie 2 metry od granicy działki, zapewniająca szybkie połączenie internetowe.
Dogodny dojazd trzema alternatywnymi trasami: przez Wrzoski, ul. Torową oraz przez Żerkowice i Chmielowice.
Bezpośredni dostęp do posesji po nowo wybudowanej drodze asfaltowej.
Pompa ciepła Panasonic oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, łącznie z garażem.
Materiały budowlane najwyższej jakości: okna od firmy Eko-okna, drzwi Porta, brama garażowa Fakro.
Oprawy oświetleniowe na elewacji domu dodające elegancji.
Wyprowadzone instalacje na kamery do montażu systemu zabezpieczeń.
Obszerny strych, idealny do przechowywania, niewliczony w metraż.
Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych oraz klimatyzacji.
W cenie nieruchomości: w pełni wykończony podjazd na dwa samochody, opaska z kostki brukowej oraz ogrodzenie działki. Dom jest już oddany do użytku, z wszystkimi odbiorami budowlanymi.

Infrastruktura w pobliżu:
Dworzec PKP 800 m (10 minut pieszo, pociąg do Opola: 7 minut, do Wrocławia: 1 godzina).
Przystanki MZK 450 m (linia 16, 25 minut do centrum Opola).
Przedszkole Publiczne 500 m.
Szkoła Podstawowa (klasy 1 3) 400 m, (klasy 4 8) 450 m.
Market Dino 800 m.
CH Karolinka 6,5 km (8 minut samochodem).
Zjazd na autostradę 12 km (15 minut samochodem).
To wyjątkowa oferta dla osób szukających komfortowego domu blisko miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury i w otoczeniu zieleni.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej nieruchomości.